Révision du PLU – Commune de Senlis
La révision du PLU de Senlis – PLU patrimonial : l’excellence patrimoniale au cœur d’un urbanisme durable :
À la charnière de l’Oise, de la Picardie et de l’Île-de-France, Senlis ne se contente pas d’occuper une position de carrefour stratégique. Si sa proximité avec l’autoroute A1 et l’aéroport Roissy-Charles de Gaulle lui confère une attractivité économique indéniable, c’est son identité patrimoniale et paysagère qui constitue la véritable colonne vertébrale de sa stratégie d’aménagement. La révision du Plan Local d’Urbanisme (PLU) s’affirme ici comme un acte de préservation majeure, visant à préserver et protéger un héritage bâti et paysager exceptionnel.
Un territoire d’exception sous haute protection :
L’identité de Senlis est indissociable de son écrin naturel. Intégralement située au sein du Parc Naturel Régional (PNR) Oise-Pays-de-France, la commune est soumise à des exigences fortes de préservation. Son territoire est marqué par des protections réglementaires d’envergure, notamment au titre des sites classés et inscrits, qui garantissent la sauvegarde des perspectives paysagères et de l’harmonie entre le bâti et la nature. La révision du PLU actualise également l’inventaire du patrimoine (article L.151-19 du Code de l’urbanisme), identifiant de nouveaux éléments bâtis et végétaux. Concomitamment, la création de Périmètres Délimités des Abords (PDA), en lien avec l’Architecte des Bâtiments de France, ajuste la protection au plus près de la réalité historique de la ville.
Des OAP au service de la qualité de vie et de l’enfance :
Le PLU patrimonial se décline de manière opérationnelle à travers les Orientations d’Aménagement et de Programmation (OAP). Qu’il s’agisse de l’îlot Foch, du quartier Ordener ou de l’ÉcoQuartier de la Gare, chaque secteur d’aménagement est pensé pour favoriser la mixité sociale tout en garantissant l’insertion architecturale, urbaine, paysagère et environnementale.
Une attention particulière est portée au label « Ville à hauteur d’enfants » :
Cette démarche est directement intégrée dans les OAP sectorielles, garantissant que les nouveaux quartiers offrent des espaces publics sécurisés, des parcours ludiques et une ergonomie urbaine adaptée aux plus jeunes.
La cohérence des paysages et des entrées de ville :
L’OAP thématique « Patrimoine » garantit la qualité des façades et préserve les vues emblématiques sur la cathédrale, tandis que l’OAP « Entrées de ville » (avenues de Compiègne, de Creil, de Chantilly…) vise à requalifier les paysages bordiers. Ces accès majeurs intègrent les principes du label « Ville à hauteur d’enfants » pour devenir des espaces plus apaisés.
Un dynamisme économique maîtrisé :
Le PLU révisé soutient l’attractivité économique du Sud Oise avec notamment le développement de la tranche 2 de la zone d’activité des Portes de Senlis et la poursuite du réaménagement du quartier Ordener.
