Projet stratégique dans le cadre de l’élargissement de l’ORT de Nevers – Commune de Varennes-Vauzelles

La Ville de Varennes-Vauzelles s’est engagée dans une réflexion prospective pour définir les bases de son développement futur, en étroite articulation avec Nevers Agglomération. Cette démarche s’inscrit dans le cadre de l’élargissement de l’Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) et s’appuie sur le Plan Local d’Urbanisme (PLU) ainsi que sur le projet social de la commune.

L’étude urbaine poursuit trois objectifs centraux :
 Vision stratégique : définir le futur de la ville en complémentarité avec le cœur d’agglomération de Nevers.
 Qualité fonctionnelle : améliorer durablement la qualité urbaine et le fonctionnement de la commune.
 Innovation et concertation : impliquer les acteurs locaux et les habitants dans la définition des projets.

Pour renforcer sa centralité et ses fonctions structurantes (économique, patrimoniale, équipements, services et habitat), la Ville a identifié des périmètres clés :
 Centre-ville – Crot Cizeau : connecter la place publique aux équipements structurants, notamment la résidence médicalisée
 Pôle Loisirs « Wagons » : renforcer l’attractivité touristique et récréative du site.
 Entrée Nord de l’agglomération : structurer ce secteur stratégique pour l’image de la ville et l’équilibre économique

La stratégie opérationnelle repose sur cinq axes majeurs :
 Habitat et Patrimoine : valoriser les qualités architecturales de la cité-jardin et restructurer le bâti pour proposer une offre résidentielle attractive en centre-ville.
 Économie et Commerce : maintenir lemploi et la vitalité économique locale.
 Mobilités : optimiser l’accessibilité, les connexions et les transports collectifs.
 Cadre de vie : mettre en valeur l’espace public et la qualité paysagère ou écologique.
 Services et Loisirs : garantir l’accès aux équipements publics, à la culture et aux loisirs.

Le schéma directeur stratégique définit des secteurs d’interventions prioritaires, déclinés en fiches actions pré-opérationnelles détaillant la maîtrise d’ouvrage, les coûts prévisionnels, l’échéancier et les indicateurs de suivi. Ces interventions prioritaires portent sur
 La cité-jardin ;
 Le terrain des Wagons ;
 Le secteur cœur des équipements ;
 L’entrée de ville de Vauzelles et Veninges ;
 Le cœur de Veninges ;
 Le boulevard Dagonneau.