Etudes de programmation urbaine : zone économique des Petits Ruisseaux et Boulevard Maréchal Foch – Commune de Verrières-le-Buisson

Face au défi du renouvellement urbain et des objectifs de construction de logements établis par le futur PLU dans le cadre des objectifs fixés par le SDRIF ainsi que par la loi SRU (fixant un seuil de 25% de logement social sur le territoire communal), la commune de Verrières-le-Buisson a souhaité engager une réflexion sur deux secteurs spécifiques. Celle-ci porte sur le développement de l’habitat passant par une densification maîtrisée du tissu urbain existant afin de préserver ses espaces agricoles, naturels et forestiers.

Pour ce faire, la commune a instauré deux périmètres d’étude permettant de mesurer l’opportunité et les modalités d’une éventuelle mutabilité de ces zones afin d’y développer un projet urbain mixte (associant développement de l’offre en logements au renforcement ou à la création de nouvelles aménités urbaines ainsi qu’au maintien et développement d’activités). Ces deux îlots bâtis, inscrits dans la trame historique et commerçante du centre-ville pour l’un et dans une trame écologique et économique pour l’autre, ont été identifiés comme porteurs d’un potentiel de renouvellement urbain respectant les objectifs fixés par les documents cadres.

Les lots du boulevard du Maréchal Foch et de la ZAE des Petits Ruisseaux sont marqués par des problématiques diverses telles que des enjeux d’accessibilité, d’enclavement urbain et d’insertion paysagère.