Étude urbaine – Commune de Luneville
Le quartier de la gare de Lunéville ne se limite pas à sa fonction de transport ; il constitue le poumon économique et social de Lunéville et de son agglomération. Ce secteur stratégique concentre des services administratifs (sous-préfecture), de santé, d’enseignement, ainsi qu’une mixité de commerces et de logements.
L’enjeu de l’étude est de fédérer une multitude de projets structurants pour créer une vision globale et cohérente du territoire à travers quatre axes majeurs :
-La restructuration des pôles d’activités
•Santé : regroupement des centres hospitaliers (Lunéville et Jeanne d’Arc) sur un site unique pour optimiser l’offre de soins.
•Économie : réorganisation du Centre d’affaires des Faïenceries afin de corriger ses dysfonctionnements actuels.
•Industrie : recomposition du site Trailor (en lien avec l’EPFL) pour lui donner une nouvelle affectation.
-La reconquête des espaces délaissés : le projet vise à valoriser le foncier disponible, notamment les espaces délaissés de la SNCF, afin de transformer ces zones vides en opportunités de développement urbain.
La rénovation urbaine et le lien au centre-ville : le secteur s’inscrit dans une dynamique de réhabilitation profonde, incluant :
• le quartier Niederbronn (via un projet ANRU).
• l’articulation avec l’étude « Cœur de ville » menée par l’ADUAN pour garantir une continuité entre la gare et le centre historique.
Une gouvernance partagée : la réussite de cette mutation repose sur la coordination de multiples acteurs (Ville, Agglomération, OPH, EPFL, ADUAN, SNCF). L’objectif final est d’aboutir à un projet de développement global qui conforte le rôle de Lunéville comme pôle de services majeur.
Le scénario de programmation urbaine du cœur de ville – secteur gare de Lunéville retenu par la maîtrise d’ouvrage a été traduit en un schéma directeur autour de 3 ambitions urbaines majeures :
Intensifier l’attractivité commerciale et accompagner les flux,
Mettre en réseau les espaces par le développement et l’organisation des mobilités,
Renforcer les mobilités de courtes distances,
Reconquérir le cœur de ville par le végétal.
L’ensemble des sites stratégiques du schéma directeur (secteurs Rivolet, Banaudon, Hôpital, Friche SNCF) est décliné en référentiel foncier.
