Etude de revitalisation du centre-ville – Commune de Brumath

L’étude de revitalisation du centre-ville de la commune de Brumath s’est inscrite dans un contexte spécifique :
 Le centre-ville polarise le parc de logements dégradé de la ville de Brumath : des logements anciens dégradés nécessitant une amélioration importante de l’habitat, une concentration de la vacance structurelle des logements vacants dans le centre-ville ;
 Les ménages précaires contraints de se loger dans un parc privé locatif fortement dégradé du centre-ville, phénomène renforcé par une insuffisante production de logements sociaux sur le territoire ;
 Un risque de concurrence au niveau de l’offre de logements au détriment du centre-ville : les nouveaux projets immobiliers se situent en dehors du centre-ville, induisant une augmentation des prix exceptés au sein du centre-ville.

La présente étude a permis d’identifier les enjeux suivants :
 Envisager les actions visant l’amélioration du cadre de vie dans le centre-ville comme des leviers pour reconstruire l’attractivité de l’offre de logements ;
 Renforcer la dynamique d’aide aux ménages propriétaires occupants et aux propriétaires bailleurs pour l’amélioration du bâti ;
 Affirmer le rôle du centre-ville dans le parcours résidentiel des ménages locaux, en adaptant l’offre résidentielle à la spécificité de leurs besoins ;
 Définir la vocation souhaitée du centre-ville pour l’accueil des jeunes ménages, familles avec enfants et personnes âgées, vigilants à l’objectif de mixité sociale, tout en prenant en considération la structure et les caractéristiques de l’offre actuelle ;
 Se saisir des opportunités de développement d’une offre de logements attractive, abordable et adaptée aux besoins dans le centre-ville en cohérence avec le développement de l’ensemble de la commune.