Elaboration du PLUi-H – Communauté de communes Cœur de France

Le territoire de Cœur de France occupe une position géographique centrale et stratégique, tant au niveau national qu’au niveau régional. Il se situe au carrefour de cinq pôles urbains majeurs : Bourges, Nevers, Moulins, Montluçon et Châteauroux. Cette situation en fait une zone de transition entre les plaines du Berry et les premiers reliefs du Massif Central. Le territoire se caractérise par une identité rurale diversifiée structurée par la ville-centre de Saint-Amand-Montrond. Saint-Amand-Montrond ; agissant comme un « pôle intermédiaire ».

Cœur de France constitue un espace structurant et rayonnant sur un large territoire à tonalité rurale du Sud Cher. Le territoire bénéficie d’une excellence économique reconnue et structurée dans la filière « tradition-luxe et de pointe » et d’une économie présentielle développée. Cependant, le territoire Cœur de France est impacté par des phénomènes sociodémographiques à l’image du Sud Cher (vieillissement, perte de population) qui interpellent sa trajectoire, affectent les fondements du modèle de développement qui font la particularité de Cœur de France.

L’élaboration du PLUi a comme objectif de conforter et renforcer l’attractivité du territoire de Cœur de France pour amplifier le rayonnement du bassin de vie et la réalité économique du territoire sur le Sud Cher. Le défi pour demain est de prendre appui sur une dynamique économique et touristique élargie, et un cadre de vie recherché pour renouer avec un développement résidentiel dans un environnement et un paysage préservés et authentique.