Elaboration du PLUi – Communauté de communes Terres du Haut Berry
L’élaboration du Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi) des Terres du Haut Berry dépasse le cadre d’une simple obligation réglementaire. Pour cette collectivité issue de la fusion de trois anciennes intercommunalités, ce projet est une étape fondatrice de la construction politique. Il s’agit de transformer un regroupement de 29 communes en un territoire solidaire et organisé par un sentiment d’appartenance et des ambitions partagées.
Le territoire a connu un développement soutenu, porté par le desserrement de l’agglomération de Bourges. Facilitée par des axes routiers radiaux performants, cette dynamique a attiré de nouveaux résidents en quête d’un cadre de vie rural préservé sans sacrifier l’accessibilité aux pôles d’emploi.
La stratégie de programmation et d’aménagement territorial mis en œuvre par la PLUi répond à trois enjeux politiques majeurs :
Cohésion & Solidarité : une armature territoriale structurée. Pour assurer un équilibre résidentiel, le PADD définit une hiérarchie urbaine claire. L’organisation repose sur trois pôles de centralité (Les Aix-d’Angillon, Saint-Martin-d’Auxigny, Henrichemont) et six pôles de proximité, soutenus par 21 communes rurales. Cette structure vise à fixer une croissance démographique raisonnée, faisant du Haut Berry une destination résidentielle choisie. L’accent est mis sur la diversité de l’habitat et la réhabilitation des centres-bourgs afin de répondre aux besoins des jeunes actifs comme des seniors, tout en limitant l’étalement urbain.
Préservation & Développement : une économie rurale et durable. Le projet de territoire s’appuie sur ses filières d’excellence : la viticulture (Sancerre, Menetou-Salon), l’arboriculture (pommes de Saint-Martin-d’Auxigny) et la filière bois. Cette vitalité économique s’accompagne d’un engagement fort vers la transition écologique. La sobriété foncière devient la règle, complétée par une modernisation des infrastructures : déploiement du Très Haut Débit, développement du covoiturage et accélération du mix énergétique local (solaire, biogaz, bois-énergie).
Affirmation & Ruralité : Identité et environnement. Enfin, les Terres du Haut Berry revendiquent leur identité entre Berry, Sancerre et Sologne. La valorisation du patrimoine (village de potiers de La Borne) et du tourisme de nature (voies vertes) est centrale. La protection des paysages emblématiques, tels que la butte d’Humbligny, et le renforcement de la Trame Verte et Bleue garantissent que le développement futur respectera la biodiversité et le cadre de vie exceptionnel qui fait la force du territoire.
