Elaboration du PLH – Communauté de communes de Montereau-Fault-Yonne

La révision du Programme Local de l’Habitat de la Communauté de communes du Pays de Montereau intervient dans un contexte de recomposition des politiques territoriales locales, en articulation avec un SCoT en cours d’élaboration et un SDRIF-E récemment approuvé. La mission de stratégie foncière sur laquelle est adossée le PLH vise à sécuriser la stratégie habitat de l’intercommunalité en objectivant les capacités réelles de développement résidentiel du territoire. 

Le territoire présente des besoins importants de mobilisation foncière, dans un contexte spécifique de seconde couronne parisienne, marqué par la présence du risque inondation et une pression immobilière relativement contenue, nécessitant une lecture fine des capacités de densification, de mutation et de renouvellement urbain. La diversité des tissus urbains, des contraintes réglementaires et des caractéristiques locales impose une analyse foncière détaillée, à l’échelle parcellaire, afin de fiabiliser les arbitrages futurs. 

Atopia intervient sur l’ensemble du volet foncier de la démarche en réalisant un diagnostic stratégique des potentiels mobilisables, une hiérarchisation des secteurs à enjeux et la production de fiches analytiques d’aide à la décision. Cette mission mobilise les savoir-faire de l’agence en diagnostic foncier, analyse multicritère, géomatique et accompagnement stratégique des politiques de l’habitat.