Etude de revitalisation du centre-bourg – EPF Grand Est – commune d’Etain

L’étude de revitalisation « centre bourg » de la commune d’Etain a permis de proposer des outils concrets et de porter des actions réalistes et tenables sur le plan financier et technique pour :
-Développer une identité territoriale forte afin d’assurer une visibilité positive tant auprès des habitants d’Étain, des usagers des commerces et services, de l’intercommunalité et des territoires plus éloignés inscrits dans l’aire d’attractivité du centre bourg et de la vallée de la Meuse ;
-Accompagner l’attractivité résidentielle en proposant une offre qualitative et attractive de logements adaptés aux nouveaux modes d’habiter, complémentaires à l’offre existante et qui anticipe les réponses aux besoins en logements d’une population en mutation (vieillissement démographique, mutations des ménages, hausse de la part des ménages non imposables&) ;
-Encourager à une mixité fonctionnelle pour réussir à la fois à maintenir les activités économiques et les commerces existants, et accueillir des nouveaux commerces et services ;
-Valoriser les potentiels fonciers existants et développer des opérations complexes (pluralité des propriétés foncières, mobilisation de la vacance&) ;
-Créer des opérations de rénovation urbaine innovantes autour d’objectifs de biens communs et de solidarité sociale et humaine pour reconquérir le centre bourg.

Afin d’atteindre un objectif double de redynamisation du centre-bourg et d’affirmation de l’identité territoriale, l’étude urbaine a contribué à :
-La construction d’une attractivité renouvelée du centre-bourg d’Étain autour du développement économique et notamment de l’offre commerciale, l’adaptation et l’accès à l’offre d’équipements et de services (santé et petite enfance notamment). Il s’agit notamment de veiller au maintien d’une offre de santé locale et de services accessible ;
-La cohésion et l’équilibre territorial par une amélioration qualitative et quantitative de l’habitat en lien avec l’OPAH engagée par l’intercommunalité : lutte contre la vacance, réhabilitation de l’ancien, amélioration de la performance énergétique de l’habitat, réponse à la diversité des besoins (mixité, petits logements, locatifs pour les jeunes, les seniors& vieillissement de la population) ;
-La facilitation des mobilités au sein du centre-bourg, du territoire de l’intercommunalité mais également une amélioration des déplacements vers les grandes agglomérations –valorisation des réseaux existants (gare d’Étain). Il s’agit d développer et d’encourager l’usage des moyens de déplacement alternatifs à la voiture individuelle ;
-L’amélioration de la qualité de vie et du cadre de vie comme facteur d’attractivité par une reconquête des friches, l’affirmation des qualités éco-paysagères en lien notamment avec les cours d’eau (l’Orne et ses berges).