Elaboration du PLUi – Communauté de communes Gartempe Saint-Pardoux

Le territoire de Gartempe Saint-Pardoux se définit avant tout comme un espace de transition et d’opportunités. Situé aux franges nord de l’aire urbaine de Limoges, il subit une influence résidentielle marquée dans sa partie sud. Cependant, son équilibre repose sur une multipolarité bénéfique : les pôles de Bellac et de La Souterraine offrent une diversification précieuse en termes demplois, de services et d’équipements.

Cette position est renforcée par une infrastructure routière de premier plan. Bordé par l’A20, la RN145 et la RN147, le territoire dispose d’une connectivité nationale et internationale. Le Parc d’Activités de la Croisière, situé à proximité, constitue un levier majeur pour rééquilibrer l’offre d’emploi vers le nord et dynamiser l’économie locale.
Géographiquement, le territoire est structuré par la vallée de la Gartempe. Traversant l’espace d’est en ouest, ce bassin hydrographique assure la cohérence naturelle et l’unité de l’intercommunalité. Les ressources y sont abondantes et de qualité (air, eau, biodiversité classée Natura 2000), forgeant une identité où la nature est prépondérante.
Cette qualité environnementale confère au territoire une fonction récréative majeure. Le lac de Saint-Pardoux et les paysages authentiques en font un espace de loisirs reconnu, notamment par l’agglomération de Limoges. Parallèlement, le patrimoine bâti rural et religieux, activement valorisé par les élus, renforce l’attractivité culturelle et résidentielle de la zone.

Le territoire est aujourd’hui à la croisée des chemins face à trois mutations majeures : l’étalement urbain lié à la pression résidentielle (sud), les transformations du monde agricole et la préservation des équilibres naturels. Dans ce contexte, le bourg de Châteauponsac apparaît comme le pivot de la stratégie du futur Plan Local d’Urbanisme intercommunal. En tant que pôle structurant pour les services et le développement économique, son positionnement et sa dynamisation seront déterminants pour garantir un accès équitable aux équipements et assurer le rayonnement de l’ensemble de la communauté de communes.